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屋頂漏水原因?屋頂漏水處理方法、如何處理屋頂漏水、頂樓漏水、屋頂漏水如何解決?

原屋頂防水層存在缺陷結構層和防水層即使保持原有做法,因此仍不可避免在女兒牆和施工縫等薄弱環節處出現滲漏。特別是使用會劣化的PU防水層,最嚴重的問題是防水層劣化後可能會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多:氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮;屋面板受力後的翹曲變形;地基沉降或牆體承重後 灌漿收縮等原因引起的屋面變動;材料乾縮變形等。

 

屋頂漏水,屋頂防水,屋頂止漏,屋頂滲水,頂樓漏水,屋面裂縫修補, 屋頂裂縫,女兒牆角縫漏漏水,屋頂版面裂縫,女兒牆接縫漏水漏水原因?如何解決?

屋頂直接承受風吹日曬雨淋,長久下來使建材耗損,發生漏水情形。若做好屋頂防水工作,不但能減少建築被侵蝕的速度,更能避免漏水情形發生,減少不必要的屋頂修繕支出。

    
常見的屋頂防水方法

    1. 
貼上磁磚或石材:增設磁磚或其他石材來避免日曬雨淋直接侵蝕頂樓,也可做為美化屋頂的手段,但磁磚受熱容易

                                     產生龜裂是其缺點。

    2. 
增蓋防水建築:可以架設類似鐵皮屋的屋頂,可兼顧防水、隔熱且效果顯著,但缺點是可能有礙建築物觀瞻

                                 ,若是遇到颱風時,雨水仍會打入屋頂。

    3. 
使用PU材料:在屋頂表層塗抹不透水PU層阻隔水份,是目前較多使用的工法。PU的缺點是容易受熱破損且易劣

                                化,而且若是防水失敗,必須原本防水層須全部刮除,增加維修費用。

 

那麼是否有比pu或彈泥更耐久的材料呢?而且適用於屋頂防水、露台防水、陽台防水

 

防止樹根穿透

來自德國大廠Koster

延展性大於900%

露台、陽台、屋頂適用

完成後不怕積水

德國原裝進口,24kg/桶,每桶約可施作7~8坪

 

koster kbe液態瀝青防水膜施作案例

以橡化瀝青打底,用量0.2kg/m2

 

打底完成後,再以橡化瀝青施作

面層用量0.8kg/m2, 其延展率可達900%

3.施作橡化瀝青完畢後,再施

   作抗UV面層其效果更佳!

 

 

 

使用方法及步驟:

1. 對於基面上凹陷部位及敞開的施工縫,在使用KBE液態瀝青防水膜前要先用修復砂漿填補或對於裂縫較大的部位應嵌入玻璃纖維網。

2.施工基面應乾燥或微濕,完整且堅硬無鬆動,無灰塵,無油漬或其他影響黏結之物質。施工前,陰陽角和過渡角需先處理成圓弧狀。

  為了得到更佳的黏結性、基材強度及防水性,建議在施作液態瀝青防水膜前,先將素地表面孔細封阻。


3. 如基面需要打底的話,可加水稀釋液態瀝青防水膜,再以刷子刷上一層,並使它完全養護後,再上後續的塗層。施作前應先將材料完

    全攪拌均勻,再用滾筒、刷子、抺刀、毛刷等塗抺工具或者合適的噴塗設備均勻塗刷;請注意,每重新塗刷一次都要等上一層塗料完

    全乾燥後才能進行。
 

4.使用量
底塗用:
將KBE液態防水薄膜與水按照1:2比例進行稀釋,每一層平方公尺約125克。
防水用:
每平方公尺用量約1-2.5公斤,可分2-3層塗刷,至少施作2層

 

 

德國Koster kbe液態瀝青防水膜詳細說明

 

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因住頂樓,目前想做隔熱及防水,如何有長久且有效的施工方法及專業施工人員?

優越之塗膜透氣性,不致因混凝土.水泥土砂漿中之水分蒸

    發而造成塗膜膨脹


具耐鹼性,利用在抗鹽害之海洋建物特佳

彈性優越,即使混凝土產生髮絲龜裂,塗膜亦不會造成龜裂


與混凝土的密著性極佳

 

防污易清洗

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混凝土屋頂、鐵皮屋、鋼板、外牆適用

防污易清洗

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一、清潔或清理施作面
二、固塵處理(打底),如果屋頂有較大裂縫時、須將裂縫填補後再進行打底。
三、高效泥第一層施作。
四、高效泥第二層施作,最後完成面。

 

格有所調整,不另通知。以上數據僅反映所採用之測試步驟,現場實際效用依施工方法及工地情況為準。

 

另外,還有些重要的觀念須和大家說的是,俗語說的好:醫生怕治咳嗽,土水師怕抓漏。房子漏水是一件惱人的事,目前並沒有一樣防水材料,可以把房子的漏水從頭做到尾,一般的人認為房子漏水就用PU維修,PU會劣化、施工完成後的面無法耐高溫(如燒金紙、烤肉等)、抗紫外線能力弱、防水時間不長及無法二度施工(須將原有防水層全部刮除),第一次使用可能是最便宜的防水材料,但日後維修或是施工失敗,PU將會是最貴的防水材料(如圖一),必須特別注意。要如何選擇防水材料,必須考量:適地適材及日後維修簡單,來選防水材料才是重點,還有DIY的消費者,建議盡量不要用有毒(例如:會揮發VOC)的材料,這是保護自身安全的最好方式,例如EPXOY、PU及油性的防水材料......等等。

圖五、屋頂PU防水失敗


    1. 
將屋頂地坪整平,使用專用整平機將舊有的防水建材徹底清除,並且將屋頂表層清洗乾淨。

    2. 
對排水管、排氣孔、通風口做好保護措施,避免施工時滲入堵塞。

    3. 
施工塗抹需依照工法均勻施作,避免搶快施工不當。

    4. 
進行灌漿工程,並處理排水線。

    5. 
在磁磚、隔熱磚底層使用無機質 「混凝土滲透結晶」防水材料增加防水效能。

    6. 
施工環境回復。

    7. 
一周後進行驗收,並對施工作細部補強工作。

 

如果真的發生上述屋頂漏水頂樓漏水的狀況,要怎樣選擇適當的的修補材料,而這樣材又有防水的功能?

筆者在營建業界的建築師、土木技師、結構技師等的朋友,告訴我有一種可以「裂縫自癒」、「自動修復裂縫」且又屬於水泥系可以與混凝土或水泥結構體合為一體的「混凝土滲透結晶型」系列防水及修補材料,此種材質屬無機質且長期直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中,不會劣化或分解的防水材料而且又是無毒無污染,不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新的裂縫,只要再遇到水,又可以產生新的結晶,會順著水路,把新生的裂縫再修補起來,達到「二次防水」的效果(如所示),算是觀念蠻新的防水材料,在這裡與大家分享!在堵漏時必須塞實,混凝土結構工程止漏與防水,選擇適合的材料,使用正確的工法,才能獲得良好效果。

深層結晶滲透的材料,它的滲透深度一個月可達3cm,叫做cdps的材料。不是像PU和環氧樹脂之類,非水泥系之防水修補材料,只是用包覆的方式,而且 這樣的材料可防止因溫差所產生的水蒸氣壓力造成的氣泡及剝落現象,而且是無毒、無公害非溶劑型的產品。同時可在潮濕的混凝土表面上施工,不影響混凝土的呼吸,使混凝土結構保持乾爽、不潮。大家可以上YAHOOGOOGLE找找看..........

屋頂防水隔熱....more

CDPS
混凝土防水應用

 

 

圖1

混結晶 混凝土結晶滲透 結晶滲透材料 滲透結晶材料

1.水以不同的型態侵入混凝土結構

 

  圖2

 

2.水入侵的途徑有:水路、裂縫、冷縫、二次施工縫等

  圖3

 

3.無論從正水壓或負水壓,使用CDPS施做,以達到完

   整防水效果。

  

  圖4

4.開始結晶。CDPS活性物質,可與混凝土中的游離

    鈣與水   形成無機質的結晶,這種結晶可達到奈米

    等級,比水分子還要小。

  圖5

 

5.修補水路及裂縫

 

  圖6

 

6.日後再遇到水,又可以再度形成結晶,將新生的裂縫

   修補起來。

成功的止漏防水方法
成功止漏防水的原則及方法:必須通過剔鑿找出漏水點、漏水處,有重點性地進行堵漏,對漏點、漏水處堵漏採取「混凝土滲透結晶型」系列防水材料,此種材質屬無機質且長期直接曝露在太陽下或長期浸泡在水中,不會劣化或分解的防水材料而且又是無毒無污染,不會揮發有毒氣體。日後若是混凝土有產生新的裂縫,只要再遇到水,又可以產生新的結晶,會順著水路,把新生的裂縫再修補起來,達到「二次防水」的效果,算是觀念蠻新的防水材料,在這裡與大家分享!在堵漏時必須塞實,屋頂止漏與防水,選擇適合的材料與專業施工人員 。

請與佳淂榮防水網聯絡並提供"滲透結晶"與"裂縫自動修復"施工技術與材料諮詢服務。

CDPS結晶原理介紹

 

CDPS

混凝土滲透結晶型系列防水材料

CDPS防水原理

  CDPS,它是由波特蘭水泥、矽沙和多種特殊的活性化學物質所組成的灰色粉末狀無機材料。其防水原理是CDPS特有的活性化學物質,利用水泥混凝土本身的化學特性及多孔性,以水做載體,借助滲透作用在混凝土毛細管中傳輸、並催化混凝土內的微粒和未完全水化的成份再次發生水化作用,而形成不溶性的枝蔓狀結晶,並與混凝土結合成為一體,進而使任何方向來的水或液體被堵塞,達到永久性的防水、防潮和保護鋼筋、增強混凝土結構強度的效果。工作示意圖如下:

圖1

把CDPS按應用指南的料與水比例調成灰漿,均勻地塗刷在經過處理的混凝土表面上。

混凝土滲透結晶 混凝土結晶滲透 結晶滲透材料 滲透結晶材料

圖2

CDPS中的活性化學物質以水做載體,滲透到混凝土的毛細管孔道中,使水泥再行水化作用,形成不溶性的晶體,使任何方向來的水及其它液體均被堵塞和封閉

 

 

使用CDPS,可以使混凝土或水泥牆面自動修復裂縫與裂縫自癒。同時有下列的特性

1、CDPS可在潮濕的混凝土表面上施工,適用地下結構與長期潮溼的地方。
2、CDPS能抗氯離子的危害、耐紫外線、耐輻射、耐氧化、耐碳化。屬無機質,不老化,與混凝土同壽命。
3、CDPS防水作用是永久的,而且具有自我修復能力。遇到水又可以二次、三次等多次產生結晶,填補裂縫,故其防水作用是永久的。
4、CDPS由於具有循環結晶修補的特性,進而提高混凝土水密性,達到軀體防水的效果。
5、CDPS正負水壓均可施作。(負水壓施作為背水面施作)
6、CDPS水泥基滲透結晶型防水材能長期耐受強水壓且可長期浸泡水中,不會水解或分解。
7、CDPS是無毒、無公害的產品、無揮發性氣體,可於侷限空間施作,可用於蓄水池及飲用水儲槽。
8、CDPS能增強混凝土強度、防止化學腐蝕對混凝土的破壞,並對鋼筋及金屬埋件起保護作用。
9、CDPS處理後還可接受別的塗層。
10、CDPS施工成本較低,施工方法簡單,混凝土接面上勿須用介面劑。
11、CDPS施作容易,使用刷子及噴槍即可進行塗佈,且品質安定。
12、CDPS塗層不影響混凝土的呼吸,使混凝土結構保持乾爽、不反潮。
13、CDPS屬於水泥系之塗料,能與結構體結合為一體。
14、CDPS由於具有循環結晶修補的特性,進而提高混凝土水密性,達到軀體防水的效果。
15、CDPS抗各種化學物質的侵蝕,長期接觸pH可達3 ∼ 11。
16、CDPS施工完養護期後不怕穿刺及撞碰,而且膨脹係數與混凝土基本一致

另外,常有人問到,有關於屋頂防水,屋頂漏水,屋頂滲水,是否有不用敲屋頂的方法,有種材料十分適合RC版面屋頂, 而且不用打除屋頂

,它的防水原理如下:

RC版面頂級防水系統

優點:
抗紫外線、不需敲除屋頂版面
高彈性、高拉力、黏著強度佳
無毒、水系、環保
不燃性、 速凝易施工

技術資料:
 

顏色 彩色系列
乾觸時間 30分鐘
延伸率 >250%
抗拉強度 >13 MPa
耐候性

規格有所調整,不另通知。以上數據僅反映所採用之測試步驟,現場實際效用依施工方法及工地情況為準。

 


 

最後要強調防水的正確觀念,如果屋頂已發生滲漏或滴水的狀況,必須先進行「止水」,再進行舖面的防水,才能達到雙重保障及事半功倍的效果!

 

(一)屋頂裂縫,裂縫滲漏,施工縫滲水,連結縫裂縫,冷縫,活動裂縫,伸縮縫滲漏產生的原因有哪些?


  
1、由於地基基礎和建築物承重的不均勻導致產生結構沉降裂縫,使底板基礎開裂,繼而拉裂部分底面裝飾材料,產生滲漏水。
2、因連接縫構築物為不同種類板材,裂縫又不斷經受氣溫、酸性物質、汙物等影響,致使在施工縫處出現越來越大的縫隙而發生滲漏。

圖一、裂縫防水套組

裂縫防水套組,設計專為 窗框裂縫、窗戶裂縫、外牆與屋簷接縫處、金屬與RC接縫處、活動裂縫、填塞施工縫、修繕損壞之混凝土以及混凝土結構之防水。

 

裂縫防水套組適用範圍

窗框裂縫/窗戶裂縫

外牆與屋簷接縫處/金屬與RC接縫處

活動裂縫/施工縫/損壞的混凝土表面/
混凝土圍牆/陽台,天台,花台/貯水結構
污水處理池/海上結構/伸縮縫

裂縫防水套組之優點

*改善矽利康接著及耐候性不足問題
*優越的延展性
*卓越的黏著性
*抗水及氯化物滲透
*透氣,無接縫
*耐久,極端氣候仍保留原性
*無毒,不會溶解,無味
*抗紫外線
*有效抵抗熱脹冷縮

使用方法

 

(二)屋頂裂縫,裂縫滲漏,施工縫滲水,連結縫裂縫,冷縫,活動裂縫,伸縮縫滲漏的預防措施

  1.材料方面。1)水泥:根據工程條件不同,儘量選用水化熱較低、強度較高的水泥,嚴禁使用安定性不合格的水泥:2)骨料應選用粒徑適當、級配合理、無鹼性反應、有害物質及含泥量符合規定的砂、石材料;3)外摻料宜摻入適量粉煤灰和減水劑等外加劑,超長建築物或構築物可加入微膨脹劑,以改善混凝土工作性能,降低水泥用量和用水量,減少收縮。

2.混凝土配料、攪拌及澆築。1)配合比設計應儘量采有低水灰比、低水泥用量、低用水量。投料計量應準確,攪拌時間應保證;2)澆築分層應合理,振搗應均勻、適度,不得隨意留置施工縫。

3.設計方面。1)建築平面造型在滿足使用要求的前提下,力求簡單;控制建築物的長高比,增強整體剛度和調整不均勻沉降的能力;2)正確設置沉降縫、變形縫,位置和寬度選擇要適當,構造要合理;3)磚混結構底層窗臺下應採用加筋砌體,洞口較寬的窗臺下宜設置鋼筋混凝土梁,以防止窗臺因地基沉降產生豎向裂縫;4)構件配筋要合理,間距要適當。斷面較大的梁應設置腰筋。大跨度、較厚的現澆板,上面中心部位宜配置構造鋼筋。主樑在集中應力處,宜加設抗剪鋼筋。

4.施工方面。1)加強地基的檢查與驗收,複雜地基,應做補充勘探。異常地基處理必須謹慎,盡可能使其處理後的承載力與本工程正常地基承載力相同或相近;2)合理設置後澆帶,較長的牆、板、基礎等結構和主樓與裙房之間等高低層錯落處,均應設置後澆帶。具體要求可由設計單位確定;3)加強混凝土的早期養護,並適當延長養護時間,當柱、牆等構件澆水養護有困難或不能保證其表面濕潤時,應採用覆蓋保溫材料等做法,以減少混凝土的收縮變形;4)大體積混凝土施工,應做好溫度測控工作,採取有效的保溫措施,保證構件內外溫差不超過規定(25℃);5)鋼筋綁紮位置要正確,保護層厚度準確,鋼筋表面應潔淨,鋼筋代換必須考慮對構件抗裂性能的影響。

(三)屋頂裂縫漏水,裂縫滲漏,施工縫滲水,連結縫裂縫,冷縫,活動裂縫,伸縮縫防水要怎麼處理?

鑒於以上滲水原因,我們特作如下處理:把施作面部位清理乾淨,把基層水泥粉光層清理乾淨
1、清理施工縫或基面、側壁面、剷除汙物、麻面、蜂窩面等
2、用Plug止水修補將孔、洞、裂縫修補密實
3、用FCM防水材料將裂縫整體作抗壓塗佈處理


近來有種抗紫外線及氯離子的裂縫處理材料,而且這樣的材料與工作面的密著性良好,即使在高溫、潮溼的環境下,仍有優越的耐候性,十分適合適合處理施工縫防水,連結縫防水,冷縫防水,活動裂縫的修補 。

裂縫漏水,裂縫滲漏,施工縫滲水,連結縫裂縫,冷縫,活動裂縫常會處理失敗,除了使用材料不對之外,最常見的情況,就是壁體本身已發生空心(膨共)或蜂窩的現象,但未處理仍繼續施作,與 「裂縫防水套組」接著的介面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在鬆動不牢固的表體上,原因是附著性不良,再加上太陽紫外線破壞,建築物本身熱漲冷縮,以及水蒸氣壓力破壞,容易造成防水層老化、失敗。

 

防水套組使用方法

縫防水套組訂購

 

施作時間:2004,9月

工程項目:頂漏水 處理工程

施作地點:台北縣盧洲      

說明︰
 1.屋頂地坪混凝土面產生裂
縫,下雨時會產生漏水。   

 

圖1

 

2.先將施作面的清洗乾淨並充分潤溼。

   塗刷cdps奈晶塗封劑,此種材料屬於水泥系,屬無

   機質,不怕紫外線。形成的結晶比水分子還要小。

 

 

 圖2

3.完成面可接受任何塗層,  包括油漆、舖貼磁磚、隔

   熱磚等,且不怕任何東西長時間重壓。

 

 

 

圖3

 

4.施作後之完成面。塗刷完 成後,只需用水養護。 日

 

  後如果有新的裂縫,只要有要水,又可形成結晶,

  將裂縫補起來。

 

 

 

圖4

 

 

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